Dla Klienta
Fundamentem naszej działalności jest zadowolenie i spełnienie marzeń naszych klientów. Dokładamy wszelkich starań, by pomóc w każdym zakresie. Poniżej przedstawiamy najważniejsze aspekty
pakietu korzyści, z którego Państwo u nas skorzystają.
Mieszkanie pod klucz
Naszych klientów zainteresowanych wykończeniem domu „pod klucz”, skontaktujemy z profesjonalnymi firmami, które wykonują takie zlecenia. Oferujemy także fachową pomoc projektantów wnętrz, którzy pomogą zaplanować urządzenie nowego mieszkania lub domu.
Rabaty dla naszych klientów
Kupując od nas nowy dom otrzymują Państwo rabat w wybranych sklepach i hurtowniach:
10% – MAL-BUD Sulechów
10% – Leroy Merlin Zielona Góra
Zyskowna sprzedaż nieruchomości
Wiele osób przy okazji zakupu nowego domu lub mieszkania sprzedaje nieruchomość, którą już posiada. Z naszej strony oferujemy kompleksową pomoc w tym zakresie.
Pomoc w finansowaniu
Nasi doradcy kredytowi chętnie udzielą bezpłatnej i fachowej pomocy w uzyskaniu finansowania na zakup nowego domu lub mieszkania.
Najczęściej zadawane pytania
Czy decydując się na zakup domu istnieje możliwość dostosowania projektu do swoich wymagań?
Jakie dokumenty są niezbędne do budowy domu?
Do budowy domu wymagany jest szereg dokumentów, zależnych od wielu czynników.
Są to m.in.
• decyzja ustalająca warunki zabudowy (gdy nie jest uchwalony miejscowy plan zagospodarowani przestrzeni)
• opinia geotechniczna
• mapa do celów projektowych
• projekt budowlany
• decyzja zatwierdzająca projekt budowlany wraz z pozwoleniem na budowę
• dziennik budowy
• wypis i wyrys z ewidencji gruntów i budynków
• zaświadczenie o przeznaczeniu działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
• warunki przyłącza energetycznego, wodno-kanalizacyjnych i gazowego
• pozwolenie na wykonanie przydomowej oczyszczalni
• projekt instalacji wodno-kanalizacyjnej
• projekt przyłącza instalacji elektrycznej
• geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza
• protokół odbioru instalacji gazowej, przewodów kominowych, instalacji wod-kan
• protokół szczelności instalacji i odbioru przyłącza gazowego
Ze względu na ilość dokumentacji oraz odpowiedzialnych za ich wydawanie urzędów, cała procedura ich pozyskania trwa co najmniej rok. W przypadku kupna mieszkania lub domu od LT Nieruchomości, my przygotowujemy wszystkie wnioski i odpowiadamy za skompletowanie niezbędnej dokumentacji, co pozwala naszym Klientom zaoszczędzić wiele czasu.
Czym jest umowa deweloperska i dlaczego warto z niej skorzystać?
Jest to umowa, na podstawie której deweloper zobowiązuje się do wybudowania i sprzedaży lokalu mieszkalnego w zamian za zapłatę przez kupującego uzgodnionej ceny. Dla swej skuteczności umowa musi być sporządzona w formie aktu notarialnego. Szczegóły dotyczące umowy deweloperskiej reguluje Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego z dnia 16.09.2011 r., zwana potocznie „ustawą deweloperską”. Celem tej ustawy jest zwiększony poziom ochrony nabywców domów i lokali mieszkalnych. Wyraża on się głównie poprzez:
- wpis roszczenia w Księdze Wieczystej na rzecz nowych nabywców
- rachunek powierniczy, z którego środki pieniężne uwalniane są przez bank na rzecz dewelopera.
Bank monitoruje przebieg prac i na podstawie wpisu, a bardzo często dodatkowo z pomocą wyznaczonego rzeczoznawcy z uprawnieniami budowlanymi, decyduje o wypłacie kolejnych transz zgodnie z umową deweloperską
Czy mogę liczyć na pomoc w zakresie pozyskania finansowania?
Chcąc zapewnić kompleksową obsługę naszych Klientów współpracujemy z doświadczonymi ekspertami finansowymi, którzy zaoferują Państwu szereg rozwiązań z zakresu kredytów hipotecznych. Otrzymają Państwo m.in.:
• specjalną ofertę cenową z najniższą marżą na rynku,
• bezpłatną pomoc w wypełnieniu i skompletowaniu wymaganej dokumentacji
• komfort i bezpieczeństwo pod okiem doświadczonych ekspertów
Czy istnieje możliwość zbudowania domu na własnym gruncie?
Mamy doświadczenie w realizowaniu tego typu inwestycji. Decyzję o podjęciu takiej współpracy z naszymi Klientami poprzedzamy wnikliwą analizą prawną oraz przeprowadzeniem badań geotechnicznych gruntu. Jeżeli nic nie stoi na przeszkodzie, wychodzimy naprzeciw oczekiwaniom naszych Klientów i budujemy dom na ich działce.